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Crédit immobilier : le nouveau prêt à taux zéro renforcé


le nouveau PTZ+ entré en vigueur début 2011, se veut plus équitable et plus vert. Il est destiné à encourager et faciliter l’accession à la propriété des primo-accédants dans un contexte immobilier difficile.

  



Crédit immobilier: le PTZ+Crédit immobilier : le PTZ+

En vigueur depuis le 1er Janvier 2011, le nouveau PTZ renforcé (PTZ+), reuni l’ancien PTZ, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt et le Pass foncier. Il permet de bénéficier d’un taux à zéro% sur une partie d’un crédit immobilier destiné à acquérir une résidence principale.

A l’image du Scellier 2011, Le PTZ+ se veut plus généreux concernant les logement verts éligibles aux normes environnementales basse consommation.

PTZ+: qui peut en bénéficier?PTZ+ : qui peut en bénéficier ?

Le PTZ+ s’adresse à tous les primo-accédants (accédants n’ayant pas été propriétaires de leur logement depuis 2 ans au moins) désirant acheter une résidence principale. Contrairement à la version précédente du PTZ, il n’est désormais demandé aucune condition de ressource pour en bénéficier.

Les emprunteurs titulaires d’une carte d’invalidité ne pouvant travailler, ceux bénéficiant de l ’AHA (allocation adulte handicapé), ou allocation d’éducation spéciale et les emprunteur dont la résidence principale et devenue définitivement inhabitable suite à une catastrophe peuvent également prétendre au PTZ+.

PTZ+: calcul du montant octroyéPTZ+ : calcul du montant octroyé

Le PTZ+ finance en partie le logement, il doit obligatoirement être souscrit en complément d’un autre prêt immobilier (crédit amortissable, prêt conventionné, PEL).

Le montant accordé au PTZ+ dépend de différents facteurs :

  • coût total de l’opération immobilière
  • la durée de remboursement
  • localisation du logement (zone A, B1, B2 et C)
  • logement neuf ou ancien
  • logement social
  • logement répondant aux normes environnementales (BBC)
  • les ressources des futurs propriétaires (quotient familial)
  • nombres de personnes destinées à occuper le logement

PTZ+: ou s\'adresser pour en bénéficier?PTZ+ : ou s’adresser pour en bénéficier ?

Pour vous faire une idée du montant du crédit qui peut vous être alloué au titre du PTZ+ selon votre profil, il existe de nombreux simulateurs en ligne. Mais une fois le projet bien défini, le mieux est de s’adresser directement aux organismes le proposant.

Attention ! Tous les organismes de crédit ne peuvent pas proposer le PTZ+, il faut pour cela qu’ils aient au préalable, signé une une convention avec l’Etat :

Info plus : Le PTZ+en détails
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Date de publication : 31 janvier 2011

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