Crédit immobilier : l’assurance emprunteur déléguée jusqu’à 70 % moins chère
Comment obtenir un taux de crédit immobilier moins élevé ? Opter pour une assurance emprunteur déléguée, jusqu’à 70 % moins chère qu’une assurance bancaire est pertinent.
Selon les informations du JDD, le gouvernement prépare une réforme du PEL, visant notamment à supprimer la prime d’Etat, abaisser le taux de crédit accordé via le PEL à 3,50% et augmenter le plafond des versements, actuellement fixé à 61 200€.
Publié le par à 0 h 0Le [a[PEL]a], dont le taux minimum lors de la phase d’épargne est de 2,11% net, pourrait faire l’objet d’une réforme en préparation par le gouvernement. Les éléments visés seraient :
– la suppression de la prime d’Etat,
– la hausse du plafonds des versements,
– la baisse du taux de crédit octroyé via le PEL de 4,20 à 3,50%.
Selon les informations publiées par le JDD ce jour, le gouvernement prépare une réforme du PEL, visant notamment à supprimer la prime d’Etat. Les abus liés à l’obtention de la prime d’Etat seraient trop nombreux. D’après l’hebdomadaire, des épargnants abuseraient de l’obtention de cette prime, allant de 1000 à 1500€, en ne plaçant que des petites sommes sur le PEL. La moyenne des encours sur les PEL est de 15 833 €.
Information bien surprenante, car la prime d’Etat sur le PEL est proportionnelle au dépôt effectué. Cette prime est égale à 2/5ème des intérêts acquis, et est plafonnée à 1 525 €. Plus les sommes placées en début d’épargne sont élevées, plus le montant des intérêts, et donc de la prime d’État, seront importants. Comment pourrait-on alors abuser de ce système avec des petits dépôts ?
– La prime liée au nombre de personnes à charge en cause
En effet, la prime peut être majorée selon le nombre de personnes à la charge du souscripteur, dans une limite de 100 € par personne. Cette limite pourra être portée à 153 € par personne si le PEL sert à l’achat d’un bien respectant les normes de [a[développement durable]a] (BBC).
Pour obtenir la prime d’État maximum, soit 1 525 €, il est nécessaire que les intérêts acquis pendant la phase d’épargne soient égaux à 3 812 € (1 525 € représentent les 2/5ème de cette somme). Pour obtenir ces 3 812 euros d’intérêts, plusieurs modalités d’épargne sont possibles, qui dépendent du montant versé à l’ouverture du plan, des versements annuels et de la durée d’épargne.
Actuellement si le PEL est un placement épargne attractif, vu son taux net de 2,11%, emprunter via son PEL est une mauvaise affaire. En effet, le taux proposé est de 4,20%, alors que l’emprunteur pourra aisément trouver un [a[crédit immobilier]a] à 3,20% sur le marché. C’est pourquoi, le gouvernement souhaite adapter le taux de crédit accordé via le PEL, afin de l’abaisser à 3,50%.
Le plafond du PEL, actuellement de 61 200 euros, fera partie des discussions entre le gouvernement et les banques. Il pourrait augmenter pour suivre la hausse des prix dans l’[a[immobilier]a], toujours selon le JDD.
Comment obtenir un taux de crédit immobilier moins élevé ? Opter pour une assurance emprunteur déléguée, jusqu’à 70 % moins chère qu’une assurance bancaire est pertinent.
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