Crédit immobilier : l’assurance emprunteur déléguée jusqu’à 70 % moins chère
Comment obtenir un taux de crédit immobilier moins élevé ? Opter pour une assurance emprunteur déléguée, jusqu’à 70 % moins chère qu’une assurance bancaire est pertinent.
Epargner pour se constituer une épargne retraite complémentaire est devenu nécessaire. Quels types de placements épargne choisir ? Vos avis sur la question...
Publié le par à 0 h 0Notre système de retraite par répartition n’est plus adapté. Inutile de se voiler la face plus longtemps, pour avoir un pouvoir d’achat suffisant lors de notre retraite, il faudra compter sur une épargne retraite complémentaire.
Paradoxalement, les placements préférés des Français, pour se constituer une épargne retraite complémentaire, ne sont pas les produits épargne dédiés à cet effet !
Ainsi, d’après notre mini-sondage en ligne, les placements préférés d’épargne retraite restent l’assurance-vie et l’immobilier et les livrets épargne.
Les placements épargne retraite dédiés à la retraite complémentaire souffrent encore de méconnaissance, mais également il est vrai de manque de performance, notamment
pour le PERP, dont les rendements sont anormalement bas par rapport à ceux des fonds euros des contrats d’assurance-vie.
Epargnants | Produits épargne retraite les plus connus |
---|
Salariés | PERP, PEE, PERCO |
Fonctionnaires ou assimilés | Préfon retraite |
Indépendants, professions libérales | Contrats Madelin |
Si pour les fonctionnaires, un placement épargne retraite complémentaire ne fait pas débat (Préfon retraite), il n’en est pas de même pour les épargnants salariés du privé, pour lesquels le PERP a été mis en place.
Le PERP n’est un placement très heureux : surtout favorable aux salariés aisés, et peu intéressant pour le plus grand nombre : un comble alors que nos futures retraites se réduisent en peau de chagrin.
Ainsi, le PERP (Plan Epargne Retraite Populaire) ne déclenche toujours pas de grands mouvements de collectes. La réduction d’impôt à la clé n’y change rien. Ses faibles rendements par rapport à l’assurance-vie ainsi que sa capacité à favoriser les contribuables les plus fortement taxés en font un placement qui attire peu les épargnants.
Les produits d’épargne salariale sont en vogue, et c’est tant mieux ! Malheureusement, si les grandes entreprises proposent ce type d’épargne, les TPE et PME sont beaucoup plus réservées sur ce type de placement.
Le PERCO (Plan Epargne Retraite COllectif) permet, dans le cadre d’un accord d’entreprise, de placer son argent (complété par un abondement de l’entreprise allant jusqu’à 300% des sommes versées !) collectivement sur des supports proposés par le gestionnaire du PERCO. Placement d’épargne complémentaire idéal le PERCO a vu ses encours gonfler de plus de 60% en 2009.
Si le livret A a la palme du nombre de comptes ouverts (plus de 50 millions de livrets A ouverts), les contrats d’assurance-vie ont eux la palme du montant des dépôts (plus de 1 100 milliards d’euros !), et c’est bien ce qui compte du reste...
Les fonds en euros (sans risque de perte de capital) sont plébiscités par les Français. Même orientés à la baisse, les rendements des fonds en euros sont pour la plupart au-delà des 4% nets de frais de gestion, brut des prélèvements sociaux. Les meilleurs rendements dépassent les 4,50% et quelques fonds en euros de grande qualité approchent même les 5% de rendement annuel. Rien à voir avec les 1,25% du livret A...
Assurance-vie, fond en euros : Les meilleures offres de taux garanti pour 2010
Sans conteste le placement le plus simple à appréhender, le livret épargne reste largement considéré par les épargnants. Cependant, le livret épargne est plus orienté court terme, son taux est lié aux évolutions des taux courts des marchés. Mais, il n’en reste pas moins un placement apprécié, car l’absence de risque, et surtout la totale disponibilité du capital placé en fait un produit épargne idéal en période d’incertitudes économiques.
Quel livrets épargne choisir ? Calcul du meilleur livret épargne
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Investir dans la pierre pour sa retraite est attractif. Encore faudra-t-il nécessairement sécuriser ses investissements immobiliers avant son départ en retraite. En effet, les cycles de l’immobilier, d’une dizaine d’années en général, peuvent largement faire chuter le rendement du portefeuille immobilier en cas de chute des prix de l’immobilier.
Les dispositifs fiscaux d’aide à l’investissement dans l’immobilier locatif, tels que Scellier peuvent aider à monter ce type de projet, mais encore une fois, ils ne peuvent en aucun cas, en être la motivation première. Un investissement dans la pierre est important et à long terme.
Plutôt que d’investir directement dans l’immobilier physique, la pierre-papier, via des scpi ou opci permet maintenant d’investir dans seulement des fonds dédiés à l’immobilier. D’une part les risques sont diminués (le risque ne porte plus sur un seul logement), et les soucis de gestion locatives du bien ne sont plus à votre charge. L’inconvénient reste les frais de ce type de placement, qui, reste non disponible selon les fonds avant une dizaine ou une quinzaine d’années.
Il aura fallu vivre la dernière crise financière pour que la presse spécialisée cesse de titrer sur la bourse, comme étant le meilleur placement à long terme. Avec des cracks récurrents, selon des cycles imprévisibles, la bourse n’a rien du meilleur placement à long terme. Les épargnants les moins réactifs en savent quelque chose... La bourse est certes le placement qui potentiellement peut offrir le rendement le plus élevé à long terme, mais encore faut-il savoir échapper à ses chutes vertigineuses... et pour une période d’investissement sur près de 20 ans, il faudra donc savoir éviter de l’ordre de 3 à 4 cracks boursiers, tout le contraire d’un placement "tranquille".
Après le crack de la bulle internet en 2000, celle de la crise financière en 2008, difficile de concevoir qu’un placement 100% en bourse soit une solution idéale pour obtenir avec certitude une épargne retraite complémentaire. La gestion des risques en bourse est la clé de ce type d’investissement. Sans gestion active des réactions vives de la bourse, mieux vaut éviter d’investir sur des titres vifs (actions, obligations, etc.) et passer la main en investissant sur des sicav ou fcp. Il n’en reste pas moins vrai qu’il faut alors continuer de surveiller les évolutions du marché, et arbitrer dés qu’une plus-value est constatée, de l’ordre de 10 à 20%.
Investir en bourse à moindre frais, c’est déjà gagner un peu : Comparateur des frais de courtage
Rien de nouveau, pour bien épargner pour sa retraite, il faut diversifier ses placements. Le poète disait, la richesse est dans la différence. En matière d’épargne, la richesse et la sécurité sont dans la diversité des placements. Tout miser sur la bourse, l’assurance-vie ou l’immobilier est une erreur, car les risques pris sont trop élevés. Avec un horizon de placement à plus de 10 années, considérer que tous les avantages d’un type de placement peuvent être réduits à néant est prudent, aussi bien au niveau fiscal, qu’au niveau des rendements, le mieux est encore donc de panacher ses placements.
Ce sondage en ligne, effectué sur le site FranceTransactions.com, du 26 janvier 2010 au 12 mars, auprès de 2242 votants, et ne peut être considéré comme représentatif de l’opinion des épargnants Français, compte-tenu de l’absence d’échantillonnage des votants.
Comment obtenir un taux de crédit immobilier moins élevé ? Opter pour une assurance emprunteur déléguée, jusqu’à 70 % moins chère qu’une assurance bancaire est pertinent.
L’offre de bienvenue la plus favorable à ce jour sur le marché des livrets épargne non réglementés est proposé par Renault Bank.
Le Crédit Agricole lance J’Ecorénove mon logement, une plateforme qui propose aux ménages un parcours simplifié pour les guider pas à pas dans la rénovation énergétique de leur habitat.
Boursorama multiplie les offres à destination des jeunes mineurs. 95% d’entre eux deviendront des clients Boursorama une fois majeurs.
C’est fait ! La banque en ligne de Société Générale atteint pour la première fois son seuil de rentabilité, pouvant ainsi tenter de rassurer ses clients.
Une banque mutualiste, sans actionnaires, ce n’est pas un gage de sérénité. Loin de là. Le Crédit Mutuel semble toutefois avoir trouvé un accord afin de régler sa décennie de conflits internes.